Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website:
Sertac Tepe
Friedrich-Ebert-Straße 1-11, 42103 Wuppertal
Telefon: 0176 32533999
E-Mail: info@baufi-tepe.de

2. Hosting

Diese Website wird bei Netlify, Inc., 101 2nd Street, San Francisco, CA 94105, USA gehostet ("Netlify"). Beim Aufruf dieser Website verarbeitet Netlify automatisch Verbindungsdaten (z. B. IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Datei) in sogenannten Server-Logfiles, um die Website technisch bereitzustellen und abzusichern. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem sicheren und funktionsfähigen Betrieb der Website).

Mit Netlify besteht ein Vertrag über die Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO (Data Processing Agreement, einbezogen in die Vertragsbedingungen von Netlify). Dabei werden Daten auch auf Servern in den USA verarbeitet. Die Übermittlung in die USA stützt sich auf den Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission zum EU-U.S. Data Privacy Framework (Art. 45 Abs. 3 DSGVO); Netlify ist nach dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert. Ergänzend enthält der Auftragsverarbeitungsvertrag die Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO), die geeignete Garantien auch für den Fall bieten, dass der Angemessenheitsbeschluss entfallen sollte. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Netlify.

3. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten beim Besuch der Website

Beim Aufrufen dieser Website werden durch den auf Ihrem Endgerät zum Einsatz kommenden Browser automatisch Informationen an den Server gesendet und temporär in einem Logfile gespeichert. Folgende Informationen werden dabei ohne Ihr Zutun erfasst:

• IP-Adresse des anfragenden Rechners
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL)
• verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners

Die Verarbeitung erfolgt zur Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus, einer komfortablen Nutzung der Website sowie zur Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO.

4. Kontaktformular

Wenn Sie uns über das Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Formular (Vorname, Nachname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet. Die technische Verarbeitung der Formularübermittlung erfolgt über die Formularfunktion unseres Hosting-Anbieters Netlify, die uns die eingegangenen Daten per E-Mail-Benachrichtigung zustellt.

Rechtsgrundlage der Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO (Bearbeitung Ihrer Anfrage und Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen) sowie Ihre freiwillig erteilte Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO. Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren.

Die über das Formular übermittelten Daten werden dabei zunächst auch bei Netlify gespeichert; Ziffer 2 gilt entsprechend, einschließlich der dort beschriebenen Garantien für die Übermittlung in die USA. Wir löschen eingegangene Formulardaten bei Netlify regelmäßig und speichern Ihre Angaben nur so lange, wie dies für die Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten eine längere Speicherung verlangen.

5. Checklisten-Versand und E-Mail-Kommunikation (Brevo)

Auf unserer Website können Sie eine Unterlagen-Checkliste zur Baufinanzierung anfordern. Hierfür erheben wir Ihre E-Mail-Adresse. Der Versand erfolgt über den Dienstleister Brevo (Brevo GmbH, Köpenicker Str. 126, 10179 Berlin, Deutschland), mit dem ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO besteht.

Die Anmeldung erfolgt im Double-Opt-in-Verfahren: Sie erhalten zunächst eine Bestätigungs-E-Mail; erst nach Klick auf den Bestätigungslink wird Ihre Adresse gespeichert und die Checkliste bereitgestellt. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO. Sie können die Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, über den Abmeldelink in jeder E-Mail oder formlos per Nachricht an uns. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Brevo.

6. Rechner und Vorlagen in der Toolbox

Die Rechner und Vorlagen in unserer Toolbox (zum Beispiel Kaufnebenkosten-Rechner, Budgetrechner mit Tilgungsplan, Miete-oder-Kauf-Vergleich und Selbstauskunft) laufen vollständig in Ihrem Browser. Die dort eingegebenen Werte werden weder an uns noch an Dritte übertragen und nicht gespeichert. Auch beim Speichern eines Ergebnisses als PDF über den Druckdialog Ihres Browsers verlassen die Angaben Ihr Gerät nicht.

Zwei Ausnahmen gelten, jeweils erst nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung über die entsprechende Checkbox: Beim Anfrageformular für das Käuferzertifikat werden die von Ihnen eingetragenen Kontaktdaten sowie die im Formular angezeigten Eckdaten (Haushaltsnetto, Eigenkapital, Wunsch-Kaufpreis, Zeithorizont und die daraus berechnete Einordnung) an uns übermittelt. Bei der Selbstauskunft werden die von Ihnen ausgefüllten Formularfelder einschließlich der berechneten Summen an uns übermittelt, wenn Sie den Senden-Button nutzen; das Speichern als PDF überträgt dagegen keine Daten. Die Übermittlung läuft in beiden Fällen wie beim Kontaktformular über die Formularfunktion unseres Hosting-Anbieters Netlify, Ziffer 4 gilt entsprechend. Rechtsgrundlage ist Ihre freiwillig erteilte Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO.

6a. Immobilien-Check (KI-Ersteinschätzung)

Beim Immobilien-Check laden Sie ein Exposé als PDF hoch und geben optional einen Angebotspreis an. Die Datei wird auf einem von uns betriebenen Server in Deutschland (Hetzner Online GmbH, Gunzenhausen) verarbeitet und zur Auswertung an Anthropic PBC (San Francisco, USA) übermittelt, mit der ein Auftragsverarbeitungsvertrag mit EU-Standardvertragsklauseln besteht. Anthropic verwendet die Daten nicht zum Training seiner Modelle. Zur Einordnung des Marktumfelds wird eine Websuche nach öffentlich zugänglichen Angeboten und Preisspiegeln durchgeführt; dabei werden Ort und Objektart, nicht aber Ihre Kontaktdaten übermittelt.

Für den Erhalt des Reports erheben wir Vorname, Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Wir nutzen diese Daten, um Ihnen den Report zuzusenden (Versand über Brevo, Sendinblue GmbH, Berlin, Ziffer 5 gilt entsprechend) und um Sie zur Besprechung des Reports zu kontaktieren. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung). Die Kontaktdaten werden in unserem Kundensystem gespeichert.

Hochgeladene Exposés und erzeugte Reports werden nach 30 Tagen automatisch gelöscht. Sie können die Löschung jederzeit vorher verlangen, Kontaktdaten siehe Ziffer 1. Der Report ist eine automatisierte Ersteinschätzung und kein Gutachten; eine rechtlich bindende Bewertung findet nicht statt.

7. Weitergabe von Daten

Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den hier genannten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre Daten nur an Dritte weiter, wenn:

• Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO),
• die Weitergabe zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO),
• hierfür eine gesetzliche Verpflichtung besteht (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO), oder
• dies gesetzlich zulässig und für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO).

Dies umfasst auch die technischen Dienstleister (wie Netlify), die in unserem Auftrag Daten verarbeiten, wie unter Ziffer 2 und 4 beschrieben.

8. Cookies und Einwilligung

Technisch notwendige Cookies: Unser Hosting-Anbieter Netlify kann funktionale Cookies setzen, die für den sicheren Betrieb der Website erforderlich sind. Ihre Cookie-Auswahl selbst wird ausschließlich lokal in Ihrem Browser gespeichert (Local Storage, 6 Monate) und nicht übertragen.

Analyse- und Marketing-Dienste (Abschnitt 8a) werden erst geladen, wenn Sie im Cookie-Hinweis eingewilligt haben. Ohne Einwilligung wird kein Google-Dienst geladen und kein entsprechendes Cookie gesetzt. Sie können Ihre Auswahl jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen“ im Seitenfuß oder hier ändern oder widerrufen.

8a. Google Analytics und Google Ads (nur mit Einwilligung)

Mit Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG) setzen wir Google Analytics 4 und das Conversion-Tracking von Google Ads ein. Anbieter ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Google Analytics erfasst Seitenaufrufe, die Nutzung von Rechnern und das Absenden von Formularen in pseudonymer Form; IP-Adressen werden von Google Analytics 4 nicht gespeichert. Das Conversion-Tracking von Google Ads misst, ob eine Anfrage nach dem Klick auf eine Google-Anzeige erfolgt ist. Personalisierte Werbung und Remarketing sind deaktiviert.

Wir nutzen den Google Consent Mode: Vor Ihrer Einwilligung werden keine Google-Skripte geladen. Nach Einwilligung setzt Google Cookies (u. a. _ga, _ga_*, _gcl_au) mit einer Speicherdauer von bis zu 2 Jahren. Bei der Verarbeitung können Daten in die USA übermittelt werden; Google LLC ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Die Speicherdauer der Analytics-Daten ist auf 14 Monate eingestellt. Weitere Informationen: policies.google.com/privacy. Sie können die Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Abschnitt 8).

9. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

• gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen,
• gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten Daten zu verlangen,
• gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist,
• gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer Daten zu verlangen,
• gemäß Art. 20 DSGVO Ihre Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten,
• gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit zu widerrufen,
• gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten einzulegen, soweit diese auf Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO beruht,
• gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren.

Widerspruchsrecht: Soweit wir Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage berechtigter Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeiten, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung einzulegen. Dafür genügt eine formlose Nachricht an info@baufi-tepe.de.

Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde ist die Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen (LDI NRW), Kavalleriestraße 2-4, 40213 Düsseldorf, www.ldi.nrw.de. Sie können sich mit einer Beschwerde jedoch auch an jede andere Aufsichtsbehörde wenden.

10. Datensicherheit

Diese Website nutzt eine SSL-/TLS-Verschlüsselung, die von unserem Hosting-Anbieter Netlify automatisch bereitgestellt wird, um übertragene Inhalte gegen unbefugten Zugriff Dritter zu schützen.

11. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand September 2026.