Miete oder Kauf?
Miete fühlt sich günstig an, weil sie in kleinen Monatsbeträgen kommt. Dieser Rechner zeigt, was deine Miete über die Jahre wirklich kostet und welche Finanzierung mit derselben monatlichen Belastung möglich wäre.
Wenn du Mieter bleibst
Kauf mit derselben Monatsrate
Beispielhafte Berechnung ohne Gewähr, keine Finanzierungszusage. Kaufnebenkosten sind im möglichen Kaufpreis bereits berücksichtigt, Instandhaltung, Rücklagen und Wertentwicklung der Immobilie dagegen nicht. Die Berechnung läuft vollständig in deinem Browser, es werden keine Daten übertragen.
Der ehrliche Vergleich ist individuell. Steigende Mieten sind kein Automatismus für den Kauf: Instandhaltung, Rücklagen und die Zinsentwicklung gehören genauso in die Rechnung wie deine Lebensplanung. Ich rechne dir beide Wege mit deinen echten Zahlen durch, neutral und kostenlos.
Meinen Vergleich rechnen lassenWorauf es beim Vergleich wirklich ankommt
Die Miete ist keine verlorene Zahlung, aber sie baut kein Vermögen auf. Beim Kauf fließt ein wachsender Teil jeder Rate in die Tilgung, also in dein eigenes Eigentum. Am Anfang überwiegen die Zinsen, mit jedem Jahr dreht sich das Verhältnis weiter zugunsten der Tilgung.
Der zweite große Unterschied ist die Planbarkeit: Eine Kreditrate steht für die gesamte Zinsbindung fest, die Miete kann in derselben Zeit mehrfach steigen. Wer heute kauft, sichert sich seine Wohnkosten auf Jahre, muss dafür aber Rücklagen für Instandhaltung einplanen, die ein Mieter nicht braucht.
Fair bleibt der Vergleich nur mit Eigenkapital auf beiden Seiten der Waage: Wer mietet, könnte sein Eigenkapital anderweitig anlegen. Wer kauft, setzt es für Nebenkosten und eine bessere Kondition ein. Welcher Weg für dich rechnerisch und persönlich passt, klären wir am besten gemeinsam an deinen Zahlen.