Kaufnebenkosten in NRW berechnen
Zum Kaufpreis kommen in Nordrhein-Westfalen immer Nebenkosten dazu: Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, bei vielen Käufen auch die Maklergebühr. Dieser Rechner zeigt dir in Sekunden, mit welcher Summe du planen solltest.
Gerechnet wird mit den Sätzen für Nordrhein-Westfalen. In anderen Bundesländern gilt eine andere Grunderwerbsteuer.
Das sind 12,07 % zusätzlich zum Kaufpreis.
Beispielhafte Berechnung ohne Gewähr. Die Berechnung läuft vollständig in deinem Browser, es werden keine Daten übertragen.
Gut zu wissen: Banken finanzieren in der Regel den Kaufpreis, nicht die Nebenkosten. Diese Summe sollte deshalb möglichst aus Eigenkapital kommen. Wie sich das auf deine Finanzierung und deinen Zinssatz auswirkt, zeige ich dir gern unverbindlich.
Kostenlose Ersteinschätzung anfordernWoraus die Kaufnebenkosten in NRW bestehen
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Nordrhein-Westfalen 6,5 Prozent des Kaufpreises und ist damit die größte Position. Sie wird nach dem Notartermin vom Finanzamt erhoben, erst nach der Zahlung wird die Immobilie im Grundbuch auf dich umgeschrieben.
Für Notar und Grundbuch solltest du rund 2 Prozent einplanen. Der Notartermin ist beim Immobilienkauf in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben, die Kosten trägt üblicherweise der Käufer.
Die Maklergebühr liegt in NRW meist bei 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer für den Käufer. Seit 2020 gilt: Beauftragt der Verkäufer den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte der Gesamtprovision. Beim Kauf direkt vom Eigentümer entfällt diese Position komplett.