0,47 Prozentpunkte unter dem Angebot der eigenen Sparkasse
Familie aus Gelsenkirchen, Einfamilienhaus, die erste Zinsbindung lief nach zehn Jahren aus.
1Ausgangslage
Die Familie hatte ihr Einfamilienhaus vor zehn Jahren über die örtliche Sparkasse finanziert. Zum Ende der Zinsbindung standen noch 247.000 Euro offen. Die Sparkasse schickte, wie üblich, ein Prolongationsangebot: 3,98 Prozent für weitere zehn Jahre, unterschreiben und fertig.
2Die Hürde
Die meisten Kunden unterschreiben das erste Angebot, weil der Wechsel der Bank nach Aufwand klingt: neue Prüfung, Notar, Grundschuld. Genau darauf setzen Hausbanken bei der Prolongation. Das Angebot ist selten schlecht, aber fast nie das beste.
3Was wir gemacht haben
Vergleich über den Markt mit denselben Unterlagen, die ohnehin vorlagen. Ein anderes Haus bot 3,51 Prozent für zehn Jahre, 0,47 Prozentpunkte weniger. Die Ablösung lief über eine Ablösevollmacht: Die neue Bank regelt die Übertragung der Grundschuld direkt mit der Sparkasse, ein neuer Notartermin war nicht nötig. Die Familie hat das Sparkassenangebot abgelehnt und zwei Unterschriften geleistet.
Was du daraus mitnehmen kannst
Bei gleicher Tilgung sind 0,47 Punkte auf 247.000 Euro rund 10.000 Euro weniger Zinsen in zehn Jahren. Die Anschlussfinanzierung ist die zweite Chance auf einen guten Zins, und sie kostet dich nur einen Vergleich. Spätestens zwölf Monate vor Ablauf anfangen.
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